ИП — розница: К2 для расчета ЕНВД

Comments

• Цитата: Здравствуйте.ИП на ЕНВД (киоск 18м2, торговая площадь 5м2) розница - прод.товары и сигареты. Налог ЕНВД я оплачиваю с 5м2? И, насколько я поняла, К2 отличаются у торговли прод.товарами и торговли табачными изделиями. Как это отразить в отчете?ИП дата регистрации 15.06.2012г., деятельность начата 26.06.2012. Отчет ЕНВД сдается за 2кв.2012г. пустой?

  
  
  Добрый день. Не нужно игнорировать замечания модератора. Клонирование вопросов на нашем форуме запрещено. И запрещено задавать в одной теме более одного вопроса - модератор уже писал Вам об этом. Вопрос, выделенный мною в Вашей цитате синим, Вы уже задавали в другой теме здесь http://xn-----6kccspgaac2bclh5ds4ck8byd0d.ru.nds.monster/index.php?id=316640 . А в новой теме Вас просили задать вопрос о К2, поэтому первый вопрос остается в этой теме, а второй я удаляю.
• Если торговая площадь действительно 5 кв.м., то уплата налога происходит именно с этой площади. Хотелось бы только уточнить, действительно ли площадь ровно пять кв.м? Это бывает очень редко, учитывая площадь киоска. Что Вы не включаете в торговую площадь? Что касается К2, то ЕНВД в разных регионах вводится разными документами и там отражено, что если происходит реализация различных товаров, то применяется максимальный коэффициент. На территории Челябинской области это сказано в Решении гордумы. Найдите соответствующий документ, принятый на территории Вашего региона. Там это обязательно прописано.
• Спасибо.
  У нас в договоре аренды прописано "павильон площадью 18м2, в том числе торговая площадь - 5м2"
• Добрый день.

  Цитата: У нас в договоре аренды прописано "павильон площадью 18м2, в том числе торговая площадь - 5м2"

  А как на самом деле эта площадь отделена, какими стенами? Отражены ли эти перегородки в плане (экспликации) помещения?
• Павильон поделен полкой-прилавком, за которой хранится запасной товар. А плана помещения к договору нет............
• Увы, тогда без вариантов: при проверке Вам доначислят налог с общей площади павильона. Придется уточнять декларации, платить пени и штрафы.
  
  Письмо Минфина России от 15.11.2011 г. № 03-11-11/284
  
  Индивидуальный предприниматель осуществляет розничную торговлю непродовольственными товарами в арендуемом нежилом помещении, расположенном в здании торгового центра. Помещение имеет торговый зал, границы и площадь которого точно определены, что отражено в договоре аренды. Арендуемое помещение отделено от смежных помещений стенами, имеет отдельный вход. Для расчета единого налога на вмененный доход предприниматель использовал физический показатель базовой доходности «площадь торгового зала (в квадратных метрах)». В тоже время, по результатам проведения камеральной проверки, налоговый орган определил, что единый налог на вмененный доход предприниматель должен был исчисляться с использованием иного физического показателя, а именно «торговое место».
  
  В связи с возникшей ситуацией, предприниматель просит разъяснить, какие признаки помещения позволяют определить наличие, либо отсутствие торгового зала в нем для применения физического показателя «площадь торгового зала»? Какими документами может быть подтверждено наличие или отсутствие торгового зала?
  
  Ответ: В соответствии со статьей 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности применяется в отношении предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 кв.м. по каждому объекту организации торговли, а также через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов.
  
  При этом согласно статье 346.27 Кодекса к стационарной торговой сети, имеющей торговые залы, относится торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.
  
  Под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.
  
  Исходя из статьи 346.29 Кодекса при исчислении единого налога на вмененный доход в отношении предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы, в качестве физического показателя базовой доходности используются «площадь торгового зала (в квадратных метрах)».
  
  При исчислении единого налога на вмененный доход налогоплательщиками, осуществляющими предпринимательскую деятельность в сфере розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети, площадь торгового места в которых не превышает 5 кв. м, применяется физический показатель «торговое место». Если площадь торгового места превышает 5 кв. м, то при исчислении единого налога на вмененный доход применяется физический показатель «площадь торгового места (в квадратных метрах)».
  
  Статьей 346.27 Кодекса установлено, что площадью торгового зала признается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала.
  
  Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
  
  К инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).
  
  Также следует отметить, что исходя из статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
  
  При этом статьей 607 ГК РФ установлено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.